23 Lotissement Moulin du Gua 33440 Ambarès-et-Lagrave
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2633E2282019L
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1983-1988
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 999 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen250 592 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 628 – 262 520 €
Soit2 545 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 31 Lot Moulin Du Gua 1 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 82 m² | 214 000 € | 2 610 |
| 22/08/2025 | 51 Lot Chateau Du Gua 1 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 09/01/2025 | 9001 Lot Les Albizzias 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 129 m² | 291 971 € | 2 263 |
| 24/12/2024 | 24 Lot Moulin Du Gua 1 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 73 m² | 233 849 € | 3 203 |
| 19/12/2024 | 35 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 99 m² | 251 500 € | 2 540 |
| 29/11/2024 | 9 Lot Les Albizzias 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 114 m² | 330 850 € | 2 902 |
| 07/11/2024 | 2 Rue Des Albizzias 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 93 m² | 304 250 € | 3 272 |
| 11/10/2024 | 15 Lot Chateau Du Gua 1 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 88 m² | 222 200 € | 2 525 |
| 30/09/2024 | 45 Av Jules Ferry 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 387 m² | 800 000 € | 2 067 |
| 04/01/2024 | 58 Lot Moulin Du Gua 1 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 88 m² | 256 400 € | 2 914 |
| 22/11/2023 | 57 Av Jules Ferry 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 141 m² | 255 000 € | 1 809 |