9 Avenue de la Pointe aux Chevaux 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2633E2271632Y
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1968
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 214 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen805 596 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation644 799 – 756 938 €
Soit9 370 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Av De La Musicienne 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 75 m² | 841 000 € | 11 213 |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 101 m² | 846 385 € | 8 380 |
| 08/11/2024 | 11 Av Du Couchant 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 124 m² | 1 192 990 € | 9 621 |
| 07/11/2024 | 16 A Rue Berthelot 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 65 m² | 750 000 € | 11 538 |
| 31/10/2024 | 34 Rte De Bordeaux Petit Piquey 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 1 131 300 € | 11 313 |
| 18/07/2024 | 4 Rue Des Bruyeres 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 55 m² | 1 189 000 € | 21 618 |
| 18/06/2024 | 11 Imp Du Grand Coin 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 96 m² | 1 790 000 € | 18 646 |
| 18/06/2024 | 11 Imp Du Grand Coin 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 65 m² | 1 790 000 € | 27 538 |
| 03/05/2024 | 28 Rue Berthelot 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 78 m² | 854 554 € | 10 956 |
| 19/10/2023 | 16 Rue Berthelot 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 67 m² | 2 000 000 € | 29 851 |