9bis Allée Montesquieu 33470 Gujan-Mestras
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2633E2269456G
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Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | appartement | 0 | 70 m² | C | A | 149 | 28 |
| 01/12/2025 | appartement | 0 | 70 m² | C | A | 150 | 28 |
| 21/07/2025 | appartement | – | 51 m² | C | A | 153 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 095 €/m² à Gujan-Mestras (94 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 All Montesquieu 33470 Gujan-Mestras | Maison | 66 m² | 92 525 € | 1 402 |
| 14/11/2025 | 2 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 96 m² | 260 000 € | 2 708 |
| 30/09/2025 | 6 Crs De La Marne 33470 Gujan-Mestras | Maison | 120 m² | 466 700 € | 3 889 |
| 23/09/2025 | 10 Crs De La Marne 33470 Gujan-Mestras | Maison | 76 m² | 267 050 € | 3 514 |
| 11/09/2025 | 2 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 |
| 29/08/2025 | 16 Rue Paul Bataille 33470 Gujan-Mestras | Maison | 114 m² | 330 000 € | 2 895 |
| 26/08/2025 | 2 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 55 m² | 203 980 € | 3 709 |
| 20/08/2025 | 51 Rue Paul Bataille 33470 Gujan-Mestras | Maison | 89 m² | 488 400 € | 5 488 |
| 24/07/2025 | 2 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 24 m² | 111 650 € | 4 652 |
| 04/07/2025 | 2 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 59 m² | 200 000 € | 3 390 |
| 04/07/2025 | 44 B All De La Foret 33470 Gujan-Mestras | Maison | 83 m² | 338 000 € | 4 072 |
| 17/06/2025 | 2 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 86 m² | 268 000 € | 3 116 |
| 30/04/2025 | 45 B Rue Paul Bataille 33470 Gujan-Mestras | Maison | 108 m² | 441 300 € | 4 086 |
| 30/04/2025 | 2 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 34 m² | 153 000 € | 4 500 |
| 29/04/2025 | 17 Crs De La Republique 33470 Gujan-Mestras | Maison | 85 m² | 410 000 € | 4 824 |