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18bis Rue Jacques Gérald 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2633E2268552M

C énergie   A GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1900
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé613 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 128 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation105 918 – 124 338 €
Soit4 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement198 m²355 000 €1 793
24/12/202545 Rue Victor Billon 33110 Le BouscatMaison50 m²537 000 €10 740
16/12/202539 Rue Laharpe 33110 Le BouscatAppartement51 m²226 900 €4 449
05/12/202527 Rue Ernest Royer 33110 Le BouscatMaison165 m²460 000 €2 788
02/12/202522 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatAppartement50 m²280 000 €5 600
06/11/202534 Rue Guy Toulouse 33110 Le BouscatAppartement63 m²400 000 €6 349
04/11/202532 Imp Henri Yvonnet 33110 Le BouscatMaison140 m²560 000 €4 000
24/09/202537 Rue Amiral Courbet 33110 Le BouscatAppartement26 m²142 000 €5 462
22/09/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement101 m²572 200 €5 665
05/09/202548 Rue Amiral Courbet 33110 Le BouscatMaison112 m²585 700 €5 229
01/08/202514 Rue Hilaire Turpaud 33110 Le BouscatMaison118 m²810 250 €6 867
29/07/202579 Rue Laharpe 33110 Le BouscatAppartement57 m²95 000 €1 667
28/07/202520 Rue Max Coyne 33110 Le BouscatMaison80 m²481 000 €6 013
25/07/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement99 m²570 000 €5 758
18/07/20255 Rue Gabriel Geneste 33110 Le BouscatMaison100 m²483 000 €4 830