Signal Vente

7 Rue de la Brèche 33210 Langon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2633E2265313X

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface14 m²
Constructionavant 1948
Consommation436 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé756 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 263 €/m² à Langon (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen44 703 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation37 837 – 44 417 €
Soit3 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20255 Rue Saint Gervais 33210 LangonAppartement29 m²250 000 €8 621
12/12/20255 Rue Saint Gervais 33210 LangonAppartement27 m²250 000 €9 259
05/12/202510 Pl L Horloge 33210 LangonAppartement54 m²330 000 €6 111
05/12/202510 Pl L Horloge 33210 LangonAppartement53 m²330 000 €6 226
05/12/202510 Pl L Horloge 33210 LangonAppartement59 m²330 000 €5 593
05/12/202510 Pl L Horloge 33210 LangonAppartement34 m²330 000 €9 706
05/12/202510 Pl L Horloge 33210 LangonAppartement48 m²330 000 €6 875
02/12/202514 Rue Biran 33210 LangonMaison72 m²75 000 €1 042
22/10/202513 Crs Sadi Carnot 33210 LangonAppartement57 m²112 500 €1 974
21/10/202513 Crs Sadi Carnot 33210 LangonAppartement40 m²95 000 €2 375
25/09/202528 Av De L Hippodrome 33210 LangonAppartement140 m²76 000 €543
16/09/202556 Crs Des Fosses 33210 LangonAppartement52 m²172 000 €3 308
16/09/202556 Crs Des Fosses 33210 LangonAppartement59 m²172 000 €2 915
16/09/202556 Crs Des Fosses 33210 LangonAppartement79 m²172 000 €2 177
16/09/202556 Crs Des Fosses 33210 LangonAppartement57 m²172 000 €3 018