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22 Rue Jules Barat 33470 Gujan-Mestras

Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2633E2264369P

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1970
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 298 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 644 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 396 – 245 813 €
Soit5 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202555 Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-MestrasAppartement37 m²154 380 €4 172
22/12/20253 Pl De La Chapelle 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²291 000 €3 424
05/12/20254 Imp Gambetta 33470 Gujan-MestrasMaison84 m²460 000 €5 476
25/11/2025100 Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison210 m²686 000 €3 267
14/11/20252 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-MestrasAppartement96 m²260 000 €2 708
30/10/202582 Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison90 m²309 408 €3 438
23/10/202524 Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-MestrasAppartement41 m²371 429 €9 059
23/10/202524 Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-MestrasAppartement122 m²371 429 €3 045
21/10/202593 Rue Edmond Daubric 33470 Gujan-MestrasAppartement21 m²114 000 €5 429
30/09/202541 Rue Jules Barat 33470 Gujan-MestrasMaison120 m²518 300 €4 319
11/09/20252 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-MestrasAppartement61 m²220 000 €3 607
08/09/202586 T Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison109 m²400 210 €3 672
08/09/202586 T Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison35 m²400 210 €11 435
03/09/202525 B Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-MestrasMaison115 m²732 950 €6 373
29/08/202516 Rue Paul Bataille 33470 Gujan-MestrasMaison114 m²330 000 €2 895