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9 Allée Molière 33470 Gujan-Mestras

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2633E2261293H

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface118 m²
Constructionaprès 2021
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé758 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen606 463 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation591 423 – 694 279 €
Soit5 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202511 All Moliere 33470 Gujan-MestrasMaison134 m²415 500 €3 101
25/07/202529 All De Malpont 33470 Gujan-MestrasMaison196 m²577 240 €2 945
27/06/2025298 All De Bordeaux 33470 Gujan-MestrasMaison99 m²480 000 €4 848
26/02/202529 All Jean Racine 33470 Gujan-MestrasMaison83 m²400 000 €4 819
16/07/202433 All Jean Racine 33470 Gujan-MestrasMaison95 m²450 000 €4 737
13/06/20249 All Voltaire 33470 Gujan-MestrasMaison169 m²1 060 000 €6 272
26/01/202411 All Eugene Delacroix 33470 Gujan-MestrasMaison102 m²408 720 €4 007
16/10/202313 All Du Courtiou 33470 Gujan-MestrasMaison86 m²487 000 €5 663