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12 Rue Albert Lapuyade 33680 Lacanau

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2633E2258926G

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 791 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 240 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation350 927 – 411 958 €
Soit5 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20258 Rue Boileau 33680 LacanauMaison98 m²588 200 €6 002
21/11/202524 Av Du Lieutenant Touzeau 33680 LacanauMaison109 m²293 340 €2 691
30/09/20257 Rue Emile Baudoux 33680 LacanauAppartement39 m²222 735 €5 711
23/09/202510 Rue Boileau 33680 LacanauMaison90 m²420 000 €4 667
09/09/202599 Rue Leon Dominique 33680 LacanauMaison68 m²630 000 €9 265
01/08/202526 Av Du Lieutenant Touzeau 33680 LacanauMaison42 m²171 880 €4 092
19/07/20258 Av Du Mal Des Logis Garnung 33680 LacanauAppartement97 m²494 900 €5 102
18/07/20252 Rte Du Lion 33680 LacanauAppartement111 m²491 880 €4 431
18/07/20252 Rte Du Lion 33680 LacanauMaison83 m²491 880 €5 926
18/07/20252 Rte Du Lion 33680 LacanauAppartement57 m²491 880 €8 629
18/07/20252 Rte Du Lion 33680 LacanauAppartement30 m²491 880 €16 396
27/05/202515 Av Du Mal Des Logis Garnung 33680 LacanauAppartement35 m²150 000 €4 286
27/05/202515 Av Du Mal Des Logis Garnung 33680 LacanauAppartement30 m²150 000 €5 000
16/04/202511 Rue Gabriel Dupuy 33680 LacanauAppartement50 m²310 000 €6 200
11/04/202516 Rue Martial Prevost 33680 LacanauMaison110 m²450 000 €4 091