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64 Rue Lamartine 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2633E2255002I

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1978-1982
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 489 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement484 m²CC12153
11/08/2026appartement047 m²DD23043
21/07/2026appartement048 m²CC13743
11/05/2026appartement069 m²DD16133
04/05/2026appartement548 m²DD22033
14/04/2026appartement034 m²DD16333
13/04/2026appartement334 m²DD16833
27/03/2026appartement032 m²DD18928
25/03/2026appartement149 m²DD19828
02/03/2026appartement049 m²DD18228
19/02/2026appartement234 m²DD14828
18/02/2026appartement134 m²CC15128
06/02/2026appartement049 m²DD20928
21/01/2026appartement034 m²DB22728
16/01/2026appartement550 m²DD17028
08/01/2026appartement583 m²DD16528
02/01/2026appartement483 m²CC13428
25/11/2025appartement032 m²DD23728
14/11/2025appartement033 m²EE30836
21/10/2025appartement048 m²DD15428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 223 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 609 – 288 324 €
Soit3 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025316 Crs De La Liberation 33400 TalenceAppartement51 m²207 000 €4 059
28/11/202559 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement90 m²264 000 €2 933
27/11/2025159 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement86 m²200 000 €2 326
25/11/202519 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement49 m²195 900 €3 998
04/11/202534 Rue Peydavant 33400 TalenceAppartement21 m²79 760 €3 798
03/11/20253 Rue Pierre Curie 33400 TalenceMaison66 m²468 000 €7 091
14/10/2025224 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement20 m²59 000 €2 950
10/10/202510 Rue Guillaume Boue 33400 TalenceMaison65 m²390 000 €6 000
10/10/2025137 Rue De Suzon 33400 TalenceMaison77 m²503 000 €6 532
03/10/202520 Av Espeleta 33400 TalenceAppartement135 m²630 000 €4 667
01/10/20255 Rue Francisco Ferrer 33400 TalenceMaison57 m²275 000 €4 825
03/09/202537 Rue Blanqui 33400 TalenceMaison91 m²415 000 €4 560
01/09/202531 Rue Peydavant 33400 TalenceMaison108 m²620 000 €5 741
27/08/202575 Rue Bourges 33400 TalenceAppartement47 m²161 000 €3 426
05/08/2025224 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement27 m²68 000 €2 519