Résidence l'Orée du Béguey - 39 rue du Château 33770 Salles
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2633E2244201X
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1989-2000
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 297 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 252 €/m² à Salles (128 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 379 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 220 – 273 780 €
Soit2 829 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue Jules Chambrelent 33770 Salles | Maison | 91 m² | 337 500 € | 3 709 |
| 17/10/2025 | 11 Res Grand Chemin 33770 Salles | Maison | 135 m² | 388 550 € | 2 878 |
| 03/09/2025 | 19 Res Grand Chemin 33770 Salles | Maison | 91 m² | 290 000 € | 3 187 |
| 07/08/2025 | 17 Rue Du Tisserand 33770 Salles | Maison | 92 m² | 321 200 € | 3 491 |
| 15/07/2025 | 3 B Rte De Badet 33770 Salles | Maison | 118 m² | 283 791 € | 2 405 |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Badet 33770 Salles | Maison | 106 m² | 279 409 € | 2 636 |
| 03/04/2025 | 33 Rue Du Chateau 33770 Salles | Maison | 42 m² | 350 000 € | 8 333 |
| 18/03/2025 | 19 B Rte De Badet 33770 Salles | Maison | 75 m² | 305 600 € | 4 075 |
| 04/12/2024 | 10 Res Grand Chemin 33770 Salles | Maison | 121 m² | 303 000 € | 2 504 |
| 25/09/2024 | 47 Rue De La Croix Blanche 33770 Salles | Maison | 68 m² | 248 000 € | 3 647 |
| 23/04/2024 | 10 T Rte Du Beguey 33770 Salles | Maison | 96 m² | 407 000 € | 4 240 |
| 19/01/2024 | 1 B Che De La Barriere De Badet 33770 Salles | Maison | 155 m² | 505 950 € | 3 264 |
| 26/06/2023 | 22 B Res Grand Chemin 33770 Salles | Maison | 84 m² | 365 000 € | 4 345 |
| 28/10/2022 | 14 Rue Du Tisserand 33770 Salles | Maison | 106 m² | 477 500 € | 4 505 |
| 12/08/2022 | 15 Rue Du Tisserand 33770 Salles | Maison | 79 m² | 355 000 € | 4 494 |