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37 Rue Baudin 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2633E2236555V

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1963
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 311 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 492 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 532 – 324 624 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025149 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison64 m²356 500 €5 570
04/12/202542 Rue Calixte Camelle 33110 Le BouscatMaison40 m²262 000 €6 550
03/12/202552 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison88 m²600 000 €6 818
24/11/2025118 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison60 m²377 941 €6 299
07/11/202519 Rue Edouard Branly 33110 Le BouscatAppartement85 m²256 650 €3 019
30/10/202533 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison45 m²563 300 €12 518
15/10/202521 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison62 m²190 000 €3 065
07/10/202528 Rue De La Preceinte 33110 Le BouscatAppartement75 m²177 000 €2 360
02/10/202529 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement75 m²195 000 €2 600
29/09/202538 Rue Henri Barbusse 33110 Le BouscatMaison82 m²463 920 €5 658
19/09/202566 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison110 m²530 000 €4 818
19/09/202516 Rue Chanzy 33110 Le BouscatMaison135 m²425 000 €3 148
12/09/202529 Rue Henri Barbusse 33110 Le BouscatMaison59 m²270 000 €4 576
09/09/202555 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison193 m²715 000 €3 705
08/09/202595 T Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison87 m²420 000 €4 828