19 Chemin de Tanais 33320 Le Taillan-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2633E2235498E
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1948-1974
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 790 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen506 122 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation451 663 – 530 213 €
Soit3 502 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 297 Av De Soulac 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 142 m² | 368 100 € | 2 592 |
| 03/10/2025 | 38 Che De Tanais 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 184 m² | 529 350 € | 2 877 |
| 10/10/2024 | 30 Che De Tanais 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 |
| 27/05/2024 | 293 Av De Soulac 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 100 m² | 380 000 € | 3 800 |
| 15/12/2022 | 276 Av De Soulac 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 126 m² | 130 000 € | 1 032 |
| 11/10/2022 | 289 Av De Soulac 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 136 m² | 410 000 € | 3 015 |
| 29/07/2022 | 19 Che De Tanais 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 77 m² | 177 000 € | 2 299 |
| 29/06/2022 | 278 Av De Soulac 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 135 m² | 480 000 € | 3 556 |
| 19/04/2022 | 21 B Che De Tanais 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 156 m² | 636 350 € | 4 079 |