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63bis Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2633E2228592O

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2006-2012
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé889 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement047 m²CA12243
08/04/2026appartement066 m²CA14428
09/12/2025appartement057 m²CA14428
04/12/2025appartement040 m²CA16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 080 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 372 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation130 062 – 152 682 €
Soit3 080 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20255 Che Des Jaugues 33440 Ambarès-et-LagraveMaison124 m²328 000 €2 645
21/05/202581 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison78 m²256 060 €3 283
25/04/202521 Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison76 m²208 000 €2 737
14/02/202563 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement40 m²157 000 €3 925
12/02/202563 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement40 m²116 000 €2 900
04/02/202571 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison55 m²160 000 €2 909
19/12/20242 Rue De Barbere 33440 Ambarès-et-LagraveMaison105 m²293 000 €2 790
06/12/202463 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement41 m²123 000 €3 000
18/10/202423 Rue De Merlet 33440 Ambarès-et-LagraveMaison99 m²400 000 €4 040
17/10/202463 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement40 m²120 000 €3 000
11/09/202421 T Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison90 m²322 000 €3 578
05/07/202473 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison82 m²240 000 €2 927
05/07/202473 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison93 m²240 000 €2 581
29/04/202413 T Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison28 m²134 500 €4 804
16/11/202368 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison95 m²259 000 €2 726