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113 Cours Gambetta 33270 Floirac

Appartement · étage 1 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2633E2222114K

C énergie   A GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1910
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé745 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 137 €/m² à Floirac (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 008 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation137 087 – 160 928 €
Soit3 137 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025124 Crs Gambetta 33150 CenonAppartement57 m²176 000 €3 088
15/09/2025128 Crs Gambetta 33150 CenonMaison56 m²207 000 €3 696
03/09/2025122 Crs Gambetta 33150 CenonAppartement130 m²250 000 €1 923
25/07/202587 Crs Gambetta 33270 FloiracMaison65 m²230 000 €3 538
16/07/202533 Rue De L Armistice 33150 CenonMaison80 m²303 664 €3 796
11/06/202586 Crs Gambetta 33150 CenonMaison107 m²180 000 €1 682
29/04/2025124 Crs Gambetta 33150 CenonAppartement39 m²148 492 €3 807
08/04/202553 Rue Anatole France 33150 CenonMaison86 m²189 000 €2 198
01/04/202516 T Rue Rosa Parks 33270 FloiracMaison79 m²307 000 €3 886
23/12/202417 Rue De L Egalite 33150 CenonMaison81 m²305 000 €3 765
10/12/202416 Rue De La Paix 33270 FloiracMaison153 m²355 000 €2 320
10/10/202417 B Rue Paul Gros 33270 FloiracMaison119 m²391 000 €3 286
18/09/20249 Che Clerc 33270 FloiracMaison138 m²324 840 €2 354
13/09/2024134 B Crs Gambetta 33150 CenonMaison60 m²216 790 €3 613
30/08/2024102 Crs Gambetta 33150 CenonMaison120 m²440 000 €3 667