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6 Avenue du Général de Castelnau 33700 Mérignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2633E2218288G

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface83 m²
Construction1955
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 151 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 543 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation286 977 – 336 887 €
Soit3 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202515 Av Martyrs Liberation 33700 MérignacAppartement60 m²177 000 €2 950
04/12/202515 Av Martyrs Liberation 33700 MérignacAppartement62 m²186 000 €3 000
24/11/2025135 Av De L Yser 33700 MérignacAppartement46 m²158 000 €3 435
28/10/202520 A Rue General De Castelnau 33700 MérignacAppartement83 m²298 250 €3 593
27/10/2025135 Av De L Yser 33700 MérignacAppartement78 m²311 150 €3 989
22/10/202515 Av Martyrs Liberation 33700 MérignacAppartement41 m²156 000 €3 805
15/10/202520 A Rue General De Castelnau 33700 MérignacAppartement67 m²245 000 €3 657
09/09/20257 Rue Emile Littre 33700 MérignacMaison80 m²415 000 €5 188
05/09/202518 Av Henri Vigneau 33700 MérignacAppartement64 m²242 500 €3 789
29/08/202518 Av Henri Vigneau 33700 MérignacAppartement84 m²321 000 €3 821
20/08/202528 Rue General De Castelnau 33700 MérignacMaison90 m²285 000 €3 167
21/07/202515 Av Martyrs Liberation 33700 MérignacAppartement42 m²160 000 €3 810
17/07/2025135 Av De L Yser 33700 MérignacAppartement60 m²112 500 €1 875
30/06/202518 Av Henri Vigneau 33700 MérignacAppartement61 m²220 000 €3 607
19/06/202518 Av Henri Vigneau 33700 MérignacAppartement45 m²186 700 €4 149