Signal Vente

33 Rue du 11 Novembre 1918 33720 Barsac

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

D énergieB GESn° 2633E2216470I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 222 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 265 €/m² à Barsac (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 370 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation117 235 – 137 623 €
Soit2 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/202573 Av Aristide Briand 33720 BarsacMaison160 m²200 000 €1 250
11/07/2025434 Leyre 33720 BarsacMaison137 m²330 000 €2 409
16/05/202513 Rue Du Doc Roux 33720 BarsacMaison154 m²76 300 €495
28/02/202539 Rue Du Onze Novembre 1918 33720 BarsacMaison115 m²149 000 €1 296
27/11/202434 Rue Barrau 33720 BarsacMaison72 m²150 800 €2 094
20/09/202435 Rue Barrau 33720 BarsacMaison120 m²70 000 €583
09/09/202460 Rue Du Onze Novembre 1918 33720 BarsacMaison74 m²63 063 €852
05/06/20241 Che De La Ruette 33720 BarsacAppartement53 m²129 100 €2 436
31/05/202448 Rue Du Onze Novembre 1918 33720 BarsacMaison199 m²435 000 €2 186
22/02/20244 Rue Du Stade 33720 BarsacMaison70 m²191 000 €2 729
25/01/20245 Rue Barrau 33720 BarsacMaison94 m²100 000 €1 064
28/12/202324 Rue Barrau 33720 BarsacMaison120 m²142 000 €1 183