86 Avenue de Gradignan 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2633E2214781J
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation83 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé669 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen224 664 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation206 691 – 242 637 €
Soit3 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5 Che Du Barrail 33850 Léognan | Maison | 125 m² | 465 000 € | 3 720 |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Pin De Veymouth 33850 Léognan | Maison | 145 m² | 597 000 € | 4 117 |
| 14/12/2023 | 7 Che De La Peyre 33850 Léognan | Maison | 102 m² | 533 850 € | 5 234 |
| 27/10/2023 | 11 Rue D Ysengrain 33850 Léognan | Maison | 142 m² | 581 000 € | 4 092 |