38 Rue Henri Yvonnet 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2633E2206792C
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation555 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 989 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen307 075 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation231 657 – 271 946 €
Soit3 547 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 13 Rue Charles Peguy 33700 Mérignac | Maison | 118 m² | 609 240 € | 5 163 |
| 28/11/2024 | 27 Rue Henri Yvonnet 33700 Mérignac | Maison | 90 m² | 432 700 € | 4 808 |
| 13/11/2024 | 31 B Rue Henri Yvonnet 33700 Mérignac | Maison | 156 m² | 666 000 € | 4 269 |
| 10/06/2024 | 10 B Che Du Merle 33700 Mérignac | Maison | 185 m² | 1 013 500 € | 5 478 |
| 08/03/2024 | 91 Che De La Princesse 33700 Mérignac | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 15/12/2023 | 24 Rue Des Pivoines 33700 Mérignac | Maison | 172 m² | 721 236 € | 4 193 |
| 07/12/2023 | 9001 Rue Charles Peguy 33700 Mérignac | Maison | 61 m² | 420 000 € | 6 885 |