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163 Rue Roustaing 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2633E2197071F

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2005
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé928 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement042 m²CA11253
04/08/2026appartement085 m²CA12743
30/07/2026appartement062 m²CA11143
17/04/2026appartement063 m²CA11033
13/04/2026appartement061 m²DB18233
13/04/2026appartement061 m²DB18233
10/04/2026appartement043 m²CB16733
15/12/2025appartement043 m²CA13028
10/11/2025appartement086 m²BA9628
10/10/2025appartement062 m²CA12428
15/09/2025appartement085 m²CA12128
11/09/2025maison070 m²CB17530
01/08/2025appartement044 m²CA16028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 151 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 419 – 198 883 €
Soit4 012 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202596 Av Paul Bert 33400 TalenceAppartement55 m²229 000 €4 164
19/12/2025101 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement52 m²95 201 €1 831
18/12/2025258 Crs Marechal Gallieni 33400 TalenceAppartement30 m²130 000 €4 333
17/12/202516 Av Vieille Tour 33400 TalenceAppartement19 m²59 037 €3 107
10/12/2025163 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement69 m²240 000 €3 478
08/12/202527 Rue Petite Mission 33400 TalenceAppartement21 m²108 498 €5 167
05/12/202517 Rue Redeuilh 33400 TalenceAppartement65 m²290 000 €4 462
26/11/202574 Rue Fernand Izer 33400 TalenceMaison86 m²200 000 €2 326
25/11/2025129 Rue Camille Pelletan 33400 TalenceAppartement74 m²270 000 €3 649
24/11/2025136 Rue De La Medoquine 33400 TalenceMaison65 m²330 373 €5 083
14/11/2025163 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement42 m²173 000 €4 119
13/11/202516 Av Vieille Tour 33400 TalenceAppartement17 m²49 418 €2 907
07/11/2025100 Av Paul Bert 33400 TalenceAppartement55 m²195 000 €3 545
29/10/202538 Av Vieille Tour 33400 TalenceAppartement50 m²182 000 €3 640
28/10/20256 Av De La Gare 33400 TalenceAppartement43 m²165 000 €3 837