Signal Vente

Rue de l'Abbé Mounier 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2633E2192735L

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé803 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement055 m²EB26769
29/07/2026appartement032 m²EC31859
12/06/2026appartement018 m²EC39131
01/06/2026appartement066 m²CC8033
26/05/2026appartement026 m²DB26733
21/04/2026appartement081 m²CC12333
19/03/2026appartement049 m²CC16128
06/03/2026appartement095 m²CC12236
27/10/2025appartement081 m²DD14236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 663 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation71 983 – 84 502 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue De La Chenaie 33170 GradignanAppartement116 m²275 000 €2 371
17/10/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement95 m²233 250 €2 455
14/10/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement65 m²172 500 €2 654
05/09/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement65 m²240 000 €3 692
05/08/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement22 m²83 840 €3 811
22/07/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement80 m²150 000 €1 875
17/07/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement23 m²67 000 €2 913
25/06/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement49 m²140 200 €2 861
06/06/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement105 m²256 000 €2 438
05/06/20259001 Res Gazaillan 33170 GradignanAppartement116 m²280 000 €2 414
05/06/20259001 Res Gazaillan 33170 GradignanAppartement85 m²280 000 €3 294
28/05/20259001 Res Gazaillan 33170 GradignanAppartement106 m²340 121 €3 209
29/04/20256 Rue De La Chenaie 33170 GradignanAppartement75 m²156 750 €2 090
25/03/20251 Rue De La Chenaie 33170 GradignanAppartement116 m²240 000 €2 069
21/03/20257 Rue De La Chenaie 33170 GradignanAppartement75 m²210 500 €2 807