328 Cours Maréchal Gallieni 33400 Talence
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2633E2187425F
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1948-1974
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 715 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen434 126 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation347 474 – 407 904 €
Soit4 052 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 22 Rue Testaud 33600 Pessac | Maison | 102 m² | 320 000 € | 3 137 |
| 20/10/2025 | 176 Av Jean Jaures 33600 Pessac | Maison | 119 m² | 541 250 € | 4 548 |
| 08/08/2025 | 170 Av Jean Jaures 33600 Pessac | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 |
| 31/01/2025 | 332 Crs Marechal Gallieni 33400 Talence | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| 12/09/2024 | 10 Rue Louis Blanc 33400 Talence | Maison | 60 m² | 67 500 € | 1 125 |
| 07/06/2024 | 38 Rue Marcel Sembat 33400 Talence | Maison | 97 m² | 396 000 € | 4 082 |
| 07/05/2024 | 40 Rue Marcel Sembat 33400 Talence | Maison | 67 m² | 225 500 € | 3 366 |
| 21/03/2024 | 33 Rue Marcel Sembat 33400 Talence | Maison | 70 m² | 275 500 € | 3 936 |
| 02/02/2024 | 192 Av Jean Jaures 33600 Pessac | Maison | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 14/12/2023 | 19 Rue Louis Blanc 33400 Talence | Maison | 69 m² | 187 000 € | 2 710 |
| 14/12/2023 | 19 Rue Louis Blanc 33400 Talence | Maison | 49 m² | 187 000 € | 3 816 |
| 24/10/2023 | 316 Crs Marechal Gallieni 33400 Talence | Maison | 27 m² | 207 000 € | 7 667 |