Chemin Molinier 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 44 j) · n° 2633E2178699P
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface149 m²
Constructionaprès 2021
Consommation29 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé589 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen501 534 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation489 096 – 574 156 €
Soit3 568 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 277 Che Molinier 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 89 m² | 307 400 € | 3 454 |
| 04/04/2025 | 23 Che Font Martin 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 |
| 27/12/2024 | 583 Che Molinier 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 92 m² | 302 000 € | 3 283 |
| 01/08/2024 | 243 Che Font Martin 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 110 m² | 390 140 € | 3 547 |