11 Rue du Marechal Foch 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2633E2164972Q
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 759 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen354 016 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation299 639 – 351 750 €
Soit3 132 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Mal Gallieni 33850 Léognan | Maison | 74 m² | 375 000 € | 5 068 |
| 07/07/2025 | 22 Rue De Verdun 33850 Léognan | Maison | 96 m² | 472 200 € | 4 919 |
| 17/06/2025 | 8 Pl De L Etoile 33850 Léognan | Maison | 86 m² | 366 250 € | 4 259 |
| 10/02/2025 | 14 Pl De L Etoile 33850 Léognan | Maison | 121 m² | 340 000 € | 2 810 |
| 30/01/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau 33850 Léognan | Maison | 89 m² | 319 000 € | 3 584 |
| 16/01/2025 | 13 Rue Du Mal Gallieni 33850 Léognan | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 |
| 03/12/2024 | 4 Rue Jacques Prevert 33850 Léognan | Maison | 149 m² | 468 000 € | 3 141 |
| 29/08/2024 | 4 Rue Des Ormes 33850 Léognan | Maison | 104 m² | 310 000 € | 2 981 |
| 06/08/2024 | 3 Imp Du Mal Lyautey 33850 Léognan | Maison | 123 m² | 385 490 € | 3 134 |
| 31/07/2024 | 6 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 126 m² | 352 363 € | 2 797 |
| 19/12/2023 | 2 Pl Bremontier 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 260 000 € | 3 333 |
| 13/12/2023 | 24 Rue De Verdun 33850 Léognan | Maison | 108 m² | 367 500 € | 3 403 |