Signal Vente

12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

C énergieC GESn° 2633E2130225F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface61 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé556 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 429 €/m² à Le Haillan (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 512 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation192 751 – 226 273 €
Soit3 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202548 Rue Victor Hugo 33185 Le HaillanMaison108 m²301 070 €2 788
23/12/202514 Rue De Menespey 33185 Le HaillanAppartement43 m²125 350 €2 915
23/12/202566 Rue Des Graves 33320 EysinesAppartement50 m²159 070 €3 181
15/12/202564 Rue Des Graves 33320 EysinesAppartement36 m²140 000 €3 889
11/12/20251 Che De La Sabliere 33185 Le HaillanMaison136 m²630 000 €4 632
19/09/202531 Rue Des Graves 33185 Le HaillanAppartement43 m²168 100 €3 909
29/08/202531 Rue Des Graves 33185 Le HaillanAppartement87 m²282 474 €3 247
10/07/202513 A Che De Menespey 33185 Le HaillanMaison108 m²116 000 €1 074
09/07/20255 B Rue Alienor 33185 Le HaillanAppartement60 m²169 380 €2 823
27/06/202531 Rue Des Graves 33185 Le HaillanAppartement60 m²226 000 €3 767
22/04/20251 B Rue Alienor 33185 Le HaillanAppartement62 m²161 000 €2 597
24/03/202515 Rue De Menespey 33185 Le HaillanMaison60 m²649 600 €10 827
19/03/202531 Rue Des Graves 33185 Le HaillanAppartement60 m²218 300 €3 638
28/02/202531 Rue Des Graves 33185 Le HaillanAppartement60 m²245 000 €4 083
20/02/202562 Rue Des Graves 33320 EysinesAppartement53 m²90 000 €1 698