Signal Vente

85 Rue des Maçons 33390 Blaye

Maison · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2633E2124259T

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1968
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 401 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 810 €/m² à Blaye (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 290 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 062 – 206 681 €
Soit1 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202516 B Cite Paulin 33390 BlayeAppartement37 m²56 000 €1 514
09/09/202516 B Cite Paulin 33390 BlayeAppartement55 m²107 500 €1 955
06/03/202516 B Cite Paulin 33390 BlayeAppartement55 m²84 000 €1 527
26/02/2025214 Fredignac 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison39 m²44 000 €1 128
16/01/202516 B Cite Paulin 33390 BlayeAppartement38 m²79 500 €2 092
24/10/202416 B Cite Paulin 33390 BlayeAppartement58 m²95 000 €1 638
05/09/202416 B Cite Paulin 33390 BlayeAppartement41 m²63 100 €1 539
29/07/202416 B Cite Paulin 33390 BlayeAppartement37 m²65 600 €1 773
11/07/2024210 Fredignac 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison65 m²179 000 €2 754
27/04/20249 Chem De Fredignac 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison35 m²189 000 €5 400
27/04/20249 Chem De Fredignac 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison33 m²189 000 €5 727
12/01/202416 B Cite Paulin 33390 BlayeAppartement58 m²80 000 €1 379
01/12/20235 Chem De Fredignac 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison42 m²50 000 €1 190