481 Avenue du Général de Gaulle 33450 Izon
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2633E2099995N
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction2001-2005
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 742 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Izon (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen299 717 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation275 740 – 323 694 €
Soit2 477 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Imp Nougueyrau 33450 Izon | Maison | 153 m² | 304 000 € | 1 987 |
| 29/12/2025 | 413 Av Du General De Gaulle 33450 Izon | Maison | 72 m² | 550 000 € | 7 639 |
| 25/03/2025 | 39 Imp Nougueyrau 33450 Izon | Maison | 164 m² | 355 000 € | 2 165 |
| 20/11/2024 | 493 Av Du General De Gaulle 33450 Izon | Maison | 110 m² | 299 000 € | 2 718 |
| 13/11/2024 | 412 Av Du General De Gaulle 33450 Izon | Maison | 77 m² | 268 000 € | 3 481 |
| 14/06/2024 | 20 Rue Du Pont Du Bois 33450 Izon | Maison | 127 m² | 280 300 € | 2 207 |
| 09/02/2024 | 57 Rue Du Pont Du Bois 33450 Izon | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |