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18 Lotissement les Primeveres 33450 Izon

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 59 j) · n° 2633E2097630O

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1992
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 366 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Izon (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 598 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation273 260 – 320 784 €
Soit2 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025278 Rue De La Lande 33450 IzonMaison135 m²314 500 €2 330
24/11/2025165 Av D'uchamp 33450 IzonMaison88 m²278 277 €3 162
12/08/202586 Rue Des Maures 33450 IzonMaison89 m²267 000 €3 000
30/07/202571 Rue Des Maures 33450 IzonMaison105 m²264 450 €2 519
30/06/202535 Lot Le Clos Du Maine 33450 IzonMaison95 m²197 000 €2 074
27/05/20255 Lot Les Primeveres 33450 IzonMaison120 m²309 000 €2 575
30/01/202516 Lot L'enclos Du Roy 33450 IzonMaison107 m²252 000 €2 355
29/11/2024133 Rte D Anglumeau 33450 IzonMaison196 m²360 500 €1 839
31/10/2024138 Rte D Anglumeau 33450 IzonMaison79 m²258 000 €3 266
27/09/202444 Lot Le Clos Du Maine 33450 IzonMaison104 m²280 000 €2 692
03/05/202482 Rue Des Maures 33450 IzonMaison120 m²350 000 €2 917
08/03/202420 Lot L'enclos Du Roy 33450 IzonMaison92 m²274 100 €2 979
31/01/2024174 Av D'uchamp 33450 IzonMaison82 m²458 000 €5 585