Signal Vente

40 Rue d'Eysines 33320 Eysines

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 61 j)

C énergieC GESn° 2633E2096735D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface40 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé573 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026maison083 m²CC7745
07/07/2026appartement082 m²CC8723

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 502 €/m² à Eysines (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 131 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation129 840 – 152 421 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 All Des Alisiers 33320 EysinesMaison93 m²485 000 €5 215
10/12/2025154 Av De Saint Medard 33320 EysinesAppartement71 m²241 150 €3 396
19/11/202552 All Des Maraichers 33700 MérignacAppartement62 m²213 000 €3 435
30/10/20252 All Des Platanes 33320 EysinesMaison50 m²283 790 €5 676
13/10/20255 All Des Maraichers 33700 MérignacAppartement62 m²235 000 €3 790
13/10/20252 T All Des Platanes 33320 EysinesMaison59 m²273 580 €4 637
24/09/202536 T Che Cap Roux 33700 MérignacMaison158 m²625 500 €3 959
15/09/2025155 Av De Saint Medard 33320 EysinesAppartement75 m²242 951 €3 239
20/08/2025181 Av De Saint Medard 33320 EysinesAppartement44 m²133 000 €3 023
14/08/20251 All Des Platanes 33320 EysinesAppartement63 m²168 500 €2 675
04/08/202513 All De Diane 33320 EysinesMaison116 m²270 600 €2 333
04/08/202540 Rue D Eysines 33320 EysinesMaison82 m²325 200 €3 966
30/07/2025163 Av De Saint Medard 33320 EysinesMaison99 m²312 240 €3 154
13/06/202543 All Des Maraichers 33700 MérignacMaison100 m²349 350 €3 494
19/05/2025102 Av De La Foret 33700 MérignacMaison105 m²315 000 €3 000