41 Rue Brémontier 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2633E2092756C
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 611 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 385 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 601 – 220 228 €
Soit3 008 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 41 Av Du Vallon 33700 Mérignac | Maison | 84 m² | 389 000 € | 4 631 |
| 07/11/2025 | 60 Av Victor Hugo 33700 Mérignac | Maison | 89 m² | 454 000 € | 5 101 |
| 17/10/2025 | 39 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 132 m² | 563 620 € | 4 270 |
| 30/09/2025 | 60 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 32 m² | 367 000 € | 11 469 |
| 30/09/2025 | 60 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 66 m² | 367 000 € | 5 561 |
| 11/09/2025 | 65 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 87 m² | 350 000 € | 4 023 |
| 08/09/2025 | 2 Rue Du Moulin 33700 Mérignac | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 |
| 29/08/2025 | 33 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 131 m² | 571 600 € | 4 363 |
| 31/07/2025 | 83 Rue Bremontier 33700 Mérignac | Maison | 175 m² | 699 000 € | 3 994 |
| 28/07/2025 | 4 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 73 m² | 342 000 € | 4 685 |
| 10/07/2025 | 7 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 117 m² | 427 000 € | 3 650 |
| 10/07/2025 | 7 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 20 m² | 427 000 € | 21 350 |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy 33700 Mérignac | Maison | 227 m² | 712 048 € | 3 137 |
| 03/07/2025 | 35 Rue Paul Painleve 33600 Pessac | Maison | 60 m² | 320 000 € | 5 333 |
| 30/06/2025 | 79 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 66 m² | 300 000 € | 4 545 |