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1 Square Charles Despiau 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2633E2086856E

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation463 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 881 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 515 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation256 884 – 301 560 €
Soit2 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202515 Av Martyrs Liberation 33700 MérignacAppartement60 m²177 000 €2 950
04/12/202515 Av Martyrs Liberation 33700 MérignacAppartement62 m²186 000 €3 000
24/11/2025135 Av De L Yser 33700 MérignacAppartement46 m²158 000 €3 435
28/10/202520 A Rue General De Castelnau 33700 MérignacAppartement83 m²298 250 €3 593
27/10/2025135 Av De L Yser 33700 MérignacAppartement78 m²311 150 €3 989
22/10/202515 Av Martyrs Liberation 33700 MérignacAppartement41 m²156 000 €3 805
20/10/202513 Rue Georges Courteline 33700 MérignacMaison109 m²321 000 €2 945
15/10/202520 A Rue General De Castelnau 33700 MérignacAppartement67 m²245 000 €3 657
09/09/20257 Rue Emile Littre 33700 MérignacMaison80 m²415 000 €5 188
20/08/202528 Rue General De Castelnau 33700 MérignacMaison90 m²285 000 €3 167
21/07/202515 Av Martyrs Liberation 33700 MérignacAppartement42 m²160 000 €3 810
17/07/2025135 Av De L Yser 33700 MérignacAppartement60 m²112 500 €1 875
27/06/202542 Rue General De Castelnau 33700 MérignacAppartement69 m²242 000 €3 507
28/05/20256 Rue Charles Despiau 33700 MérignacMaison122 m²355 000 €2 910
14/05/20256 Rue Elisee Reclus 33700 MérignacAppartement53 m²206 000 €3 887