Signal Vente

5 Rue du 8 Mai 1945 33850 Léognan

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2633E2083316A

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1978-1982
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 045 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 718 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation317 443 – 372 650 €
Soit3 302 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025128 Av De Gradignan 33850 LéognanMaison114 m²250 000 €2 193
19/11/2025Peyrot-Ouest 33850 LéognanMaison102 m²418 500 €4 103
22/10/2025139 Che De Bel Air 33850 LéognanMaison61 m²125 000 €2 049
31/07/20252 Rue Du Huit Mai 1945 33850 LéognanMaison103 m²399 000 €3 874
30/06/2025139 Av De Gradignan 33850 LéognanMaison164 m²520 000 €3 171
11/06/202511 Av De Bayonne 33850 LéognanMaison145 m²339 500 €2 341
22/11/202429 Av Jean Moulin 33850 LéognanMaison84 m²145 000 €1 726
28/05/2024141 Av De Gradignan 33850 LéognanMaison80 m²332 952 €4 162
25/04/20246 Av Jean Moulin 33850 LéognanMaison102 m²344 500 €3 377
30/10/2023131 B Av De Gradignan 33850 LéognanMaison75 m²295 558 €3 941