45 Rue Victor Hugo 33380 Biganos
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2633E2063490M
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 375 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Biganos (147 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen398 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 803 – 374 246 €
Soit3 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus 33380 Biganos | Maison | 108 m² | 430 000 € | 3 981 |
| 01/10/2025 | 1 Rue George Sand 33380 Biganos | Maison | 88 m² | 393 000 € | 4 466 |
| 30/06/2025 | 29 B Rue Du Prof Lande 33380 Biganos | Maison | 150 m² | 538 700 € | 3 591 |
| 10/07/2024 | 39 Q Rue Victor Hugo 33380 Biganos | Maison | 99 m² | 360 000 € | 3 636 |
| 17/08/2023 | 11 Rue George Sand 33380 Biganos | Maison | 98 m² | 373 350 € | 3 810 |
| 16/05/2023 | 19 Capsus 33380 Biganos | Maison | 130 m² | 539 000 € | 4 146 |
| 27/01/2023 | 42 Rue Victor Hugo 33380 Biganos | Maison | 94 m² | 325 000 € | 3 457 |
| 09/01/2023 | 3 Imp Colette 33380 Biganos | Maison | 98 m² | 425 000 € | 4 337 |
| 28/09/2022 | 48 Rue Victor Hugo 33380 Biganos | Maison | 112 m² | 498 350 € | 4 450 |
| 08/07/2022 | 17 Capsus 33380 Biganos | Maison | 127 m² | 479 416 € | 3 775 |
| 29/06/2022 | 39 T Rue Victor Hugo 33380 Biganos | Maison | 71 m² | 309 500 € | 4 359 |
| 13/05/2022 | 31 B Rue Victor Hugo 33380 Biganos | Maison | 118 m² | 395 350 € | 3 350 |