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724 Allee Montesquieu 33290 Le Pian-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2633E2046077T

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 856 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 211 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation325 914 – 382 595 €
Soit3 265 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/2025190 Rue Jean Giono 33290 Le Pian-MédocMaison129 m²157 500 €1 221
12/11/2025897 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-MédocMaison113 m²356 700 €3 157
12/08/2025595 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-MédocMaison100 m²396 000 €3 960
10/04/202576 Che Des Pinsons 33290 Le Pian-MédocMaison60 m²130 000 €2 167
07/02/2025762 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-MédocMaison127 m²474 500 €3 736
27/12/2024970 All Montesquieu 33290 Le Pian-MédocMaison349 m²1 573 490 €4 509
06/12/2024893 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-MédocMaison101 m²354 450 €3 509
10/04/202481 Che Des Bouvreuils 33290 Le Pian-MédocMaison118 m²255 000 €2 161