23 Avenue de Cavernes 33450 Izon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2633E2021207F
B énergie A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface84 m²
Construction2023
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé792 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 369 €/m² à Izon (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen617 522 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation590 845 – 693 601 €
Soit7 664 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Av Du General De Gaulle 33450 Izon | Appartement | 53 m² | 105 510 € | 1 991 |
| 12/05/2025 | 5 Lot Le Clos Du Moulin 33450 Izon | Maison | 143 m² | 406 800 € | 2 845 |
| 12/09/2024 | 43 Rte De La Fosse Du Moulin 33450 Izon | Maison | 104 m² | 157 500 € | 1 514 |
| 18/06/2024 | 45 Rte De La Fosse Du Moulin 33450 Izon | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 14/05/2024 | 205 B Av Du Mal Leclerc 33450 Izon | Maison | 82 m² | 238 000 € | 2 902 |
| 11/03/2024 | 24 Rue Des Vignes 33450 Izon | Maison | 104 m² | 339 920 € | 3 268 |
| 19/02/2024 | 10 Rue Du Canterane 33450 Izon | Maison | 105 m² | 142 783 € | 1 360 |
| 28/02/2023 | 13 Rue Des Herons 33450 Izon | Maison | 113 m² | 392 570 € | 3 474 |
| 11/08/2022 | 6 Rue Des Vignes 33450 Izon | Maison | 91 m² | 287 600 € | 3 160 |
| 29/06/2022 | 18 Rue Des Vignes 33450 Izon | Maison | 97 m² | 300 000 € | 3 093 |
| 09/05/2022 | 61 Rte De La Fosse Du Moulin 33450 Izon | Maison | 92 m² | 238 610 € | 2 594 |
| 27/04/2022 | 10 Av Du General De Gaulle 33450 Izon | Appartement | 72 m² | 144 000 € | 2 000 |
| 15/02/2022 | 1 Rue Du Canterane 33450 Izon | Maison | 108 m² | 325 000 € | 3 009 |