Signal Vente

23 Avenue de Cavernes 33450 Izon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2633E2021110M

A énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2023
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé443 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026appartement084 m²AA6633
29/07/2026appartement081 m²AA6033
29/07/2026appartement045 m²AA6633
29/07/2026appartement046 m²BA7233
29/07/2026appartement046 m²BA7333
29/07/2026appartement069 m²AA6133
29/07/2026appartement044 m²AA6033
29/07/2026appartement065 m²AA5533
29/07/2026appartement050 m²BA7233
29/07/2026appartement044 m²BA7333
29/07/2026appartement044 m²AA6633
29/07/2026appartement045 m²AA6633
29/07/2026appartement046 m²AA6533
29/07/2026appartement045 m²AA5933
29/07/2026appartement065 m²BA7533
29/07/2026appartement045 m²AA5933
29/07/2026appartement045 m²BA7333
29/07/2026appartement065 m²AA6233
29/07/2026appartement045 m²AA5933
29/07/2026appartement063 m²BA7033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 369 €/m² à Izon (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 816 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation325 537 – 382 152 €
Soit7 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/06/202510 Av Du General De Gaulle 33450 IzonAppartement53 m²105 510 €1 991
12/05/20255 Lot Le Clos Du Moulin 33450 IzonMaison143 m²406 800 €2 845
12/09/202443 Rte De La Fosse Du Moulin 33450 IzonMaison104 m²157 500 €1 514
18/06/202445 Rte De La Fosse Du Moulin 33450 IzonMaison80 m²110 000 €1 375
14/05/2024205 B Av Du Mal Leclerc 33450 IzonMaison82 m²238 000 €2 902
11/03/202424 Rue Des Vignes 33450 IzonMaison104 m²339 920 €3 268
19/02/202410 Rue Du Canterane 33450 IzonMaison105 m²142 783 €1 360