Signal Vente

11 Cours du Général de Gaulle 33430 Bazas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2633E2013600Q

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 019 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026immeuble0275 m²DB19220
28/07/2026appartement082 m²DB19943
28/07/2026appartement075 m²DB18243
28/07/2026appartement077 m²DB18843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 151 €/m² à Bazas (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 267 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 731 – 180 466 €
Soit4 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202528 Rue Bragous 33430 BazasMaison99 m²75 000 €758
15/09/20256 Petite Rue Notre Dame 33430 BazasMaison145 m²80 000 €552
08/09/20255 Rue Du Palais De Justice 33430 BazasAppartement50 m²100 000 €2 000
22/08/202520 Crs Du Mal Foch 33430 BazasMaison192 m²300 000 €1 563
06/06/202510 Rue Du Preche 33430 BazasAppartement58 m²180 000 €3 103
06/06/202510 Rue Du Preche 33430 BazasAppartement60 m²180 000 €3 000
30/04/20255 Rue Fondespan 33430 BazasAppartement21 m²150 500 €7 167
30/04/20255 Rue Fondespan 33430 BazasAppartement28 m²150 500 €5 375
30/04/20255 Rue Fondespan 33430 BazasAppartement38 m²150 500 €3 961
30/04/20255 Rue Fondespan 33430 BazasAppartement15 m²150 500 €10 033
30/04/20255 Rue Fondespan 33430 BazasAppartement34 m²150 500 €4 426
28/03/202511 Crs Ausone 33430 BazasMaison103 m²131 000 €1 272
21/02/20259 All De Juillet 33430 BazasAppartement20 m²181 500 €9 075
21/02/20259 All De Juillet 33430 BazasAppartement29 m²181 500 €6 259
20/02/202549 Pl De La Cathedrale 33430 BazasAppartement103 m²281 735 €2 735