Signal Vente

3 Rue Germaine Tillion 33370 Artigues-près-Bordeaux

Appartement · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

B énergieA GESn° 2633E2006285H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface85 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 058 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 125 €/m² à Artigues-près-Bordeaux (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 250 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation254 748 – 299 052 €
Soit3 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20258 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement66 m²214 100 €3 244
07/11/20258 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement43 m²130 000 €3 023
23/10/202516 Av Du Perigord 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement64 m²174 000 €2 719
19/09/20258 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement66 m²155 000 €2 348
08/08/20256 Imp Alienor 33370 YvracMaison88 m²225 000 €2 557
04/08/202516 Av Du Perigord 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement42 m²138 000 €3 286
01/08/20255 Av Des Tabernottes 33370 Artigues-près-BordeauxMaison179 m²382 500 €2 137
03/06/202516 Av Du Perigord 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement42 m²119 700 €2 850
27/05/202525 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement44 m²131 000 €2 977
23/05/202516 Av Du Perigord 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement65 m²172 000 €2 646
29/04/202525 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement66 m²170 000 €2 576
12/03/202516 Av Du Perigord 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement42 m²121 700 €2 898
04/11/202424 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement66 m²157 000 €2 379
24/10/202410 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement44 m²151 886 €3 452
09/09/202424 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement45 m²113 500 €2 522