9 Avenue de Cajus 33450 Saint-Loubès

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2633E1996520S

C énergie A GES

Score de vente 43/100 · Faible

Surface37 m²

Constructionavant 1948

Consommation124 kWh/m²/an

Émissions4 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé622 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 840 €/m² à Saint-Loubès (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 648 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation97 196 – 114 100 €

Soit2 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	3 Imp Vauban 33450 Saint-Loubès	Maison	129 m²	390 200 €	3 025
15/10/2025	11 Av De Cajus 33450 Saint-Loubès	Maison	90 m²	302 600 €	3 362
28/07/2025	19 T Av Du Ces 33450 Saint-Loubès	Maison	73 m²	230 500 €	3 158
08/07/2025	7 T Av De Cajus 33450 Saint-Loubès	Maison	160 m²	432 000 €	2 700
05/06/2025	8 Lot Le Verger De Peligon 33450 Saint-Loubès	Maison	118 m²	278 000 €	2 356
27/02/2025	19 B Av Du Ces 33450 Saint-Loubès	Maison	104 m²	286 860 €	2 758
17/01/2025	7 Av De Cajus 33450 Saint-Loubès	Maison	79 m²	196 465 €	2 487
05/08/2024	13 B Av Du Ces 33450 Saint-Loubès	Maison	74 m²	256 250 €	3 463
08/07/2024	12 Che De Reignac 33450 Saint-Loubès	Maison	113 m²	138 918 €	1 229
27/11/2023	76 Places De Bidon 33450 Saint-Loubès	Maison	77 m²	127 500 €	1 656
01/09/2023	11 T Av Du Ces 33450 Saint-Loubès	Maison	93 m²	287 300 €	3 089
07/06/2023	15 Che De Reignac 33450 Saint-Loubès	Maison	90 m²	270 000 €	3 000
06/10/2022	10 A Rue Du Suisse 33450 Saint-Loubès	Maison	180 m²	527 100 €	2 928
03/10/2022	982 Moulin Rouge 33450 Saint-Loubès	Maison	57 m²	247 578 €	4 343