Rue de Châteauneuf 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 73 j) · n° 2633E1976179J
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction2013-2021
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé778 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen396 566 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation386 731 – 453 989 €
Soit3 608 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 42 Rue De Chateauneuf 33850 Léognan | Maison | 69 m² | 270 000 € | 3 913 |
| 23/10/2025 | 4 B Rue Maurice Ravel 33850 Léognan | Maison | 116 m² | 391 800 € | 3 378 |
| 21/10/2025 | 1 Rue Gabriel Faure 33850 Léognan | Maison | 98 m² | 464 100 € | 4 736 |
| 10/10/2025 | 5 Rue De Chateauneuf 33850 Léognan | Maison | 68 m² | 205 000 € | 3 015 |
| 31/07/2025 | 12 B Rue Des Anges 33850 Léognan | Maison | 102 m² | 503 000 € | 4 931 |
| 27/05/2025 | 46 Rue De Chateauneuf 33850 Léognan | Maison | 192 m² | 170 000 € | 885 |
| 25/02/2025 | 44 B Rue De Chateauneuf 33850 Léognan | Maison | 82 m² | 325 000 € | 3 963 |
| 15/05/2024 | 13 Rue Karl Marx 33850 Léognan | Maison | 136 m² | 388 850 € | 2 859 |
| 10/11/2023 | 19 Rue Des Anges 33850 Léognan | Maison | 174 m² | 636 000 € | 3 655 |