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8 Chemin du Ventissan 33480 Castelnau-de-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2633E1973058I

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction2006-2012
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 587 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Castelnau-de-Médoc (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 951 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation214 315 – 251 587 €
Soit2 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202525 Rue Du Quatre Septembre 33480 Castelnau-de-MédocMaison72 m²210 000 €2 917
14/11/202530 B Rue Du Quatre Septembre 33480 Castelnau-de-MédocMaison100 m²295 000 €2 950
08/08/202520 All Des Sadons Du Poujot 33480 Castelnau-de-MédocMaison85 m²276 300 €3 251
30/05/202514 Che Des Bois 33480 Castelnau-de-MédocMaison127 m²367 000 €2 890
04/03/20252 All Des Sablieres 33480 Castelnau-de-MédocAppartement41 m²135 600 €3 307
19/09/20242 Rue Des Sables 33480 Castelnau-de-MédocMaison80 m²149 000 €1 863
29/08/20242 All Des Sablieres 33480 Castelnau-de-MédocMaison79 m²210 000 €2 658
31/07/20246 Rue De Raboutet 33480 Castelnau-de-MédocMaison76 m²181 000 €2 382
24/07/20242 All Des Sablieres 33480 Castelnau-de-MédocMaison61 m²169 600 €2 780
10/07/20245 All Des Sadons Du Poujot 33480 Castelnau-de-MédocMaison76 m²215 000 €2 829
03/04/20242 All Des Sablieres 33480 Castelnau-de-MédocAppartement36 m²114 000 €3 167
23/02/20243 Rue De La Republique 33480 Castelnau-de-MédocMaison91 m²206 250 €2 266
27/12/20235 Rue Des Sables 33480 Castelnau-de-MédocMaison64 m²150 000 €2 344
06/10/20232 All Des Sablieres 33480 Castelnau-de-MédocAppartement41 m²130 000 €3 171