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35 Allée des Vignes 33480 Castelnau-de-Médoc

Maison · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2633E1955780U

B énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface79 m²
Construction2019
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé515 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Castelnau-de-Médoc (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 202 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation197 294 – 231 606 €
Soit2 701 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202521 B Che De La Croix De Cujac 33480 Castelnau-de-MédocMaison80 m²212 300 €2 654
25/11/20255 Lot Parc De La Magniane 33480 Castelnau-de-MédocMaison91 m²243 500 €2 676
31/10/20252 All Du Merlot 33480 Castelnau-de-MédocMaison86 m²305 000 €3 547
15/10/202526 Che Des Champs 33480 Castelnau-de-MédocMaison83 m²278 250 €3 352
30/08/202524 Che Des Champs 33480 Castelnau-de-MédocMaison98 m²310 900 €3 172
21/08/202511 B Che De Calanede 33480 Castelnau-de-MédocMaison173 m²328 000 €1 896
02/07/202518 Lot Parc De La Magniane 33480 Castelnau-de-MédocMaison142 m²376 194 €2 649
24/04/202571 Av Pasteur 33480 Castelnau-de-MédocMaison30 m²145 000 €4 833
23/04/202519 Che Des Champs 33480 Castelnau-de-MédocMaison99 m²313 000 €3 162
04/04/20254 All Du Merlot 33480 Castelnau-de-MédocMaison90 m²297 500 €3 306
14/02/202551 B Av Pasteur 33480 Castelnau-de-MédocMaison88 m²307 100 €3 490
30/01/202532 Che Des Arneys 33480 Castelnau-de-MédocMaison95 m²279 000 €2 937
14/01/202516 Lot Parc De La Magniane 33480 Castelnau-de-MédocMaison88 m²310 000 €3 523
04/12/20246 All Du Cabernet 33480 Castelnau-de-MédocMaison98 m²269 000 €2 745
27/11/202423 T Che De La Croix De Cujac 33480 Castelnau-de-MédocMaison120 m²383 000 €3 192