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16 Rue Bourbaki 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2633E1950652O

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 467 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 204 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation355 541 – 417 374 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202581 Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison185 m²770 000 €4 162
19/12/2025143 B Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison49 m²258 000 €5 265
18/12/202540 Bd Godard 33300 BordeauxMaison76 m²379 150 €4 989
16/12/20253 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement61 m²229 000 €3 754
08/12/202542 Rue Louisette 33110 Le BouscatMaison58 m²411 600 €7 097
27/11/202511 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement62 m²262 000 €4 226
27/11/202511 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement66 m²230 000 €3 485
19/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement99 m²495 000 €5 000
19/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement69 m²495 000 €7 174
06/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement66 m²116 000 €1 758
06/11/2025255 Rue Mandron 33000 BordeauxAppartement73 m²244 800 €3 353
04/11/202532 Imp Henri Yvonnet 33110 Le BouscatMaison140 m²560 000 €4 000
21/10/202534 Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison172 m²627 200 €3 647
16/10/202520 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement79 m²240 000 €3 038
26/09/202580 Rue Marceau 33110 Le BouscatMaison204 m²400 000 €1 961