37 Avenue du Général Leclerc 33110 Le Bouscat
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2633E1950349X
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface178 m²
Constructionavant 1948
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 909 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen977 249 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation782 190 – 918 223 €
Soit4 771 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 45 Rue Victor Billon 33110 Le Bouscat | Maison | 50 m² | 537 000 € | 10 740 |
| 16/12/2025 | 39 Rue Laharpe 33110 Le Bouscat | Appartement | 51 m² | 226 900 € | 4 449 |
| 05/12/2025 | 27 Rue Ernest Royer 33110 Le Bouscat | Maison | 165 m² | 460 000 € | 2 788 |
| 02/12/2025 | 22 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le Bouscat | Appartement | 50 m² | 280 000 € | 5 600 |
| 24/09/2025 | 37 Rue Amiral Courbet 33110 Le Bouscat | Appartement | 26 m² | 142 000 € | 5 462 |
| 05/09/2025 | 48 Rue Amiral Courbet 33110 Le Bouscat | Maison | 112 m² | 585 700 € | 5 229 |
| 29/07/2025 | 79 Rue Laharpe 33110 Le Bouscat | Appartement | 57 m² | 95 000 € | 1 667 |
| 28/07/2025 | 20 Rue Max Coyne 33110 Le Bouscat | Maison | 80 m² | 481 000 € | 6 013 |
| 18/07/2025 | 5 Rue Gabriel Geneste 33110 Le Bouscat | Maison | 100 m² | 483 000 € | 4 830 |
| 18/07/2025 | 4 Rue Gabriel Geneste 33110 Le Bouscat | Maison | 82 m² | 770 000 € | 9 390 |
| 17/07/2025 | 16 Rue Laharpe 33110 Le Bouscat | Maison | 130 m² | 630 500 € | 4 850 |
| 01/07/2025 | 8 Rue Jacques Gerald 33110 Le Bouscat | Maison | 186 m² | 1 216 000 € | 6 538 |
| 01/07/2025 | 22 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le Bouscat | Appartement | 45 m² | 289 400 € | 6 431 |
| 27/06/2025 | 22 Rue Jacques Gerald 33110 Le Bouscat | Maison | 80 m² | 600 000 € | 7 500 |
| 24/06/2025 | 74 Av Carnot 33200 Bordeaux | Appartement | 80 m² | 1 900 000 € | 23 750 |