Signal Vente

550 Avenue du General de Gaulle 33140 Cadaujac

Maison · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2633E1942804S

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1900
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 741 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 018 €/m² à Cadaujac (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 846 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 534 – 133 279 €
Soit2 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 All Des Alouettes 33140 CadaujacMaison92 m²253 278 €2 753
12/12/202516 All Des Alouettes 33140 CadaujacMaison81 m²186 264 €2 300
28/11/2025412 Av De Saint Medard D Eyrans 33140 CadaujacMaison83 m²236 000 €2 843
22/10/2025165 Rue De L Ormeau 33140 CadaujacAppartement42 m²131 500 €3 131
17/10/2025165 Rue De L Ormeau 33140 CadaujacAppartement58 m²168 000 €2 897
15/10/2025387 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison68 m²260 000 €3 824
07/10/2025171 Rue De L Ormeau 33140 CadaujacAppartement40 m²118 000 €2 950
24/09/2025169 Rue De L Ormeau 33140 CadaujacAppartement40 m²111 000 €2 775
01/09/2025505 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison90 m²266 715 €2 964
19/08/2025299 Av De Saint Medard D Eyrans 33140 CadaujacMaison130 m²340 760 €2 621
14/08/202510 All Des Cigalons 33140 CadaujacMaison75 m²364 000 €4 853
07/07/2025169 Rue De L Ormeau 33140 CadaujacAppartement61 m²196 310 €3 218
25/06/2025378 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison83 m²145 000 €1 747
27/05/2025173 Rue Truchon 33140 CadaujacMaison61 m²230 000 €3 770
27/05/202518 Rue Paul Verlaine 33140 CadaujacMaison101 m²352 800 €3 493