Signal Vente

3 Allée des Mimosas 33850 Léognan

Maison · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2633E1931262U

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1975
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 581 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 064 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation253 979 – 298 150 €
Soit3 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue De Couhins 33850 LéognanMaison143 m²318 659 €2 228
07/08/2025161 Che De Couhins 33140 Villenave-d'OrnonAppartement65 m²246 469 €3 792
22/07/2025161 Che De Couhins 33140 Villenave-d'OrnonAppartement64 m²246 850 €3 857
18/07/202521 All Des Amandiers 33850 LéognanMaison96 m²389 960 €4 062
10/07/2025163 Che De Couhins 33140 Villenave-d'OrnonMaison164 m²557 519 €3 400
06/05/2025158 Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison60 m²170 000 €2 833
08/11/202421 All Des Acacias 33850 LéognanMaison86 m²300 000 €3 488
22/10/20242 Rue De Couhins 33850 LéognanMaison60 m²262 000 €4 367
26/07/20242 All Des Acacias 33850 LéognanMaison78 m²205 000 €2 628
26/03/20241 All Du Bicon 33850 LéognanMaison123 m²409 150 €3 326
15/02/20243 Rue Gaston Rigailhou 33140 Villenave-d'OrnonMaison110 m²445 030 €4 046
13/12/20236 All Du Bicon 33850 LéognanMaison152 m²349 550 €2 300
20/10/202313 All Des Amandiers 33850 LéognanMaison125 m²461 000 €3 688