131 Route de Bordeaux 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2633E1921107F
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1984
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 121 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen617 892 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation568 461 – 667 323 €
Soit4 681 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 16 Pass Du Pigeonnier 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 110 m² | 224 500 € | 2 041 |
| 25/03/2025 | 71 Rue Roland Dorgeles 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 58 m² | 184 000 € | 3 172 |
| 14/03/2025 | 2 All Du Cros 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 |
| 06/03/2025 | 100 Rue Roland Dorgeles 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 109 m² | 250 000 € | 2 294 |
| 30/10/2024 | 55 Pass Du Pigeonnier 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 48 m² | 320 000 € | 6 667 |
| 16/11/2023 | 87 Rue Roland Dorgeles 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 94 m² | 370 000 € | 3 936 |