49 Rue de Matasset 33140 Cadaujac
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2633E1910177V
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction2006-2012
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé873 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 018 €/m² à Cadaujac (90 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 520 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation412 042 – 483 701 €
Soit3 199 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 197 Plombart 33140 Cadaujac | Maison | 83 m² | 299 500 € | 3 608 |
| 14/05/2025 | 159 Rue Laroche 33140 Cadaujac | Maison | 98 m² | 346 000 € | 3 531 |
| 26/02/2025 | 159 Rue Laroche 33140 Cadaujac | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 |
| 21/02/2025 | 197 Plombart 33140 Cadaujac | Maison | 83 m² | 355 000 € | 4 277 |
| 18/07/2024 | 55 Rue De Matasset 33140 Cadaujac | Maison | 98 m² | 394 650 € | 4 027 |