24 Rue de Croix Marron 33360 Latresne
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2633E1886564Q
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 905 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 880 €/m² à Latresne (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen330 964 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation295 352 – 346 718 €
Soit3 764 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 58 B Che De L Estey 33360 Latresne | Maison | 80 m² | 390 300 € | 4 879 |
| 19/11/2025 | 1 B Che De Salvy 33360 Latresne | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| 05/11/2025 | 32 Rue Augustinot 33360 Latresne | Maison | 72 m² | 194 500 € | 2 701 |
| 12/08/2025 | 5 Lot Du Stade 33360 Latresne | Maison | 128 m² | 365 000 € | 2 852 |
| 01/07/2025 | 5 Rue Croix Marron 33360 Latresne | Maison | 98 m² | 242 000 € | 2 469 |
| 23/04/2025 | 7 Rue Augustinot 33360 Latresne | Appartement | 59 m² | 196 500 € | 3 331 |
| 28/03/2025 | 43 Rue De Peros 33360 Latresne | Maison | 93 m² | 272 000 € | 2 925 |
| 07/03/2025 | 14 Rue Augustinot 33360 Latresne | Maison | 68 m² | 195 000 € | 2 868 |
| 13/11/2024 | 11 Che De L Estey 33360 Latresne | Maison | 106 m² | 419 887 € | 3 961 |
| 09/09/2024 | 11 Rue Croix Marron 33360 Latresne | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 |
| 12/04/2024 | 5 Che Du Stade 33360 Latresne | Maison | 77 m² | 280 000 € | 3 636 |
| 07/11/2023 | 7 Rue Augustinot 33360 Latresne | Appartement | 30 m² | 116 279 € | 3 876 |