9 Rue du Maréchal Joffre 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2633E1881204M
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 154 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen465 291 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation351 016 – 412 062 €
Soit3 838 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue Georges Mandel 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 53 m² | 266 000 € | 5 019 |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Guilhem 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 110 m² | 779 400 € | 7 085 |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Coubre 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 62 m² | 288 930 € | 4 660 |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Docteur Prioleau 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 |
| 16/12/2024 | 14 Rue Jean Guilhem 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 112 m² | 430 000 € | 3 839 |
| 18/11/2024 | 1 Rue Jules Massenet 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 98 m² | 338 000 € | 3 449 |
| 10/06/2024 | 1 Rue De La Palmyre 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 164 m² | 576 100 € | 3 513 |
| 17/04/2024 | 1 B Rue De La Palmyre 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 85 m² | 483 200 € | 5 685 |
| 01/12/2023 | 19 Rue Beethoven 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 83 m² | 350 000 € | 4 217 |