21 Rue du Pradas 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2633E1880320M
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | maison | 0 | 79 m² | F | C | 351 | 60 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 45 Rue Du Pradas 33700 Mérignac | Maison | 45 m² | 154 375 € | 3 431 |
| 18/11/2025 | 8 Av Bon Air 33700 Mérignac | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 |
| 12/11/2025 | 8 Av Bon Air 33700 Mérignac | Appartement | 40 m² | 142 500 € | 3 563 |
| 04/11/2025 | 8 Av Bon Air 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 274 000 € | 4 419 |
| 01/10/2025 | 61 B Rue De Garies 33700 Mérignac | Maison | 95 m² | 375 000 € | 3 947 |
| 29/08/2025 | 8 Av Bon Air 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 193 000 € | 3 113 |
| 12/08/2025 | 15 Imp Du Jura 33700 Mérignac | Maison | 115 m² | 633 300 € | 5 507 |
| 01/07/2025 | 8 Av Bon Air 33700 Mérignac | Appartement | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| 13/06/2025 | 8 Av Bon Air 33700 Mérignac | Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 |
| 26/03/2025 | 317 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 70 m² | 318 000 € | 4 543 |
| 26/03/2025 | 8 Av Bon Air 33700 Mérignac | Appartement | 66 m² | 237 500 € | 3 598 |
| 21/02/2025 | 22 Rue De Veyrines 33700 Mérignac | Maison | 117 m² | 488 550 € | 4 176 |
| 13/02/2025 | 321 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 69 m² | 282 500 € | 4 094 |
| 27/12/2024 | 347 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 62 m² | 255 000 € | 4 113 |
| 20/12/2024 | 8 Av Bon Air 33700 Mérignac | Appartement | 63 m² | 220 000 € | 3 492 |